На сайте https://evropakipr.com/ размещена статья: "Названы самые дорогие улицы Кипра для аренды помещений под магазины". Ниже я выкладываю статью целиком. Но, перед ней, мне захотелось высказать несколько своих мыслей на эту тему.

(А.Назаров)

Занимаясь 15 лет коммерческой недвижимостью и изучая этот рынок последние 3 года на Кипре (больше Пафос и Лимассол) могу сказать, что данные ставки это нормально. И это следствие всего того, что происходит на Кипре. Роста/интереса туристов, роста инвесторов, проектов и тд и тд.

Офис Назаров и Партнеры в России, Новосибирске. На фото Александр Назаров

Но, на самом деле, мест, где ставки аренды достигают максимума, не так уж и много. Их по умолчанию не может быть много, поскольку это должны быть места с очень высокой концентрацией пешеходов и удобной логистики и парковками для автовладельцев.

К тому же ряд основных торговых улиц очень растянуты, ОЧЕНЬ! и трафик пешеходный на всем протяжении не выдержать.

Какие еще есть важные моменты? Сезонность. Многие помещения арендуются на основной туристический сезон. Хотя граница уже стирается.

Многие помещения двухуровневые: на нижнем уровне располагается торговый зал или офис продаж, а на следующем кабинеты, санузла, складики. И вот тут, конечно, да, высокая ставка аренды за оба уровня может подкосить.

Много помещений и зданий, в которых они находятся, обветшалы, короче, непрезентабельны.

Чуть зайдешь вглубь улицы, даже на второстепенную дорогу, так сразу резко вырастает количество пустующих помещений

СТАТЬЯ: Названы самые дорогие улицы Кипра для аренды помещений под магазины

Компания Danos & Associates обнародовала сравнительные данные по аренде торговых площадей в городах Республики Кипр. Как сообщает Phileleftheros, самая дорогая магазинная улица страны — столичная Лидра. На втором месте — Анексартисиас в Лимассоле. Тройку лидеров замыкают проспект Макариуса и улица Стасикратус в Никосии.

В первом полугодии 2019 года на главных магазинных улицах кипрских городов практически не было пустующих магазинов. Расценки на аренду на Лидре варьируются от 20 до 70 евро за квадратный метр. За помещение площадью 50 кв. метров на пешеходной улице Лидра в Никосии приходится платить до 3500 евро в месяц. Пять лет назад расценки были в два раза ниже.

На главной магазинной улице Лимассола Анексартисиас разброс цен на аренду составляет от 20 до 60 евро за квадратный метр. Аренда торгового помещения площадью 50 кв. метров доходит до 3000 евро в месяц. В 2015 году арендаторы платили в два с половиной раза меньше.

На улице Стасикратус владельцы торговых помещений просят от 15 до 40 евро за квадратный метр. За магазин площадью 50 кв. м арендаторы платят до 2000 евро. Пять лет назад речь шла о 1250 евро максимум. Что касается проспекта Макариуса, который раньше был самой модной магазинной улицей столицы, то в первом полугодии 2019 года расценки на аренду составляли от 10 до 60 евро за квадратный метр.

Исследователи из Danos & Associates отмечают, что жители Кипра всё чаще предпочитают делать покупки в бутиках крупных торговых центров. Этому способствует наличие в моллах бесплатной парковки, ресторанов и развлечений, а также кондиционированного воздуха (в летнюю жару это особенно актуально).

По материалам сайта https://evropakipr.com/