© 2016 Nazarov & Partners
27 марта 2019г.
Подходит к концу моя очередная бизнес-поездка на Кипр. На этот раз, она будет длиться 5 недель.
Александр Назаров
Совладелец компании, директор
(Расшифровка прямого эфира Назарова Александра от 20 марта 2019 года.)

Подходит к концу моя очередная бизнес-поездка на Кипр. На этот раз, она будет длиться 5 недель. И будет моей самой длинной зарубежной поездкой. Я решил выйти в прямой эфир в фейсбук и инстаграм и рассказать как у нас тут дела). А то, поди, потеряли нас с Леной) Мы здесь, на Кипре. И мы пашем!))
Подходит к концу очередной мой месяц пребывания на Кипре. Мы с Леной на все 100% используем это время для проработки проектов, актуализации всех объектов, съемки видео и фото, новых знакомств и встреч.

Опять за этот месяц не было ни одного дня отдыха, не было такого, чтобы мы загорали или ничего не делали. Подъем в 6 утра, пробежка быстрым шагом 3 км, и фитнес в холодном море по специально придуманной методике. Это дает потрясающую энергию, конечно, и заряд на весь день.

Почти каждый день возвращаемся домой затемно. Дня не хватает. Мне кажется, что будь день в 2 раза длиннее, мы бы нашли чем его занять.
Что у нас нового за эту поездку?

Наверно, ключевых моментов пять:

1. Мы купили модный дрон/квадрокоптер и очень быстро разобрались как и что и начали снимать. Теперь наши видео наполнились местными красотами с высоты и позволяют лучше представить место и привлекательность каждого объекта или проекта!
2. Мы расширили географию своей работы. Если раньше мы заявляли, что наша специализация Пафос, то сейчас мы добавили и Лимассол. Причин несколько. Во-первых, Лимассол в 45 минутах езды на машине и мы туда стали ездить как на работу почти каждый день. Во-вторых, Лимассол считается самым привлекательным городом для инвестиций на Кипре (и деловой столицей), В-третьих, на нас стало выходить большое количество девелоперов и частных инвесторов с предложениями о сотрудничестве.
3. Мы съездили в Айя-Напу на проект строительства Марины для более глубокого его изучения на месте.
4. В Пафосе мы расширили пул девелоперов, чьи проекты, объекты или участки начали предлагать рынку. Есть много интересных предложений на любой вкус и цвет, на любой кошелек.

5. У нас появилось несколько вилл для аренды в Лимассоле и в Пафосе. Это не означает, что мы запустили направление аренды, нет. В наши планы это не входит. Но, это виллы наших текущих клиентов и мы решили помочь им, рассказать миру, - может кому-то из нашего окружения это будет актуально. В Пафосе стоимость виллы от 1000 евро в месяц при длительной аренде, в Лимассоле от 3800 и выше.

При короткой аренде, цифры, конечно, выше.

Что нам понравилось, зацепило из проектов? О чем хочется рассказать дополнительно?

Пафос.

Два очень интересных и ликвидных проекта.

Первый – апарт-отель в деловом центре Пафоса. 2 небольших здания апартаментов, которые будут сдаваться в посуточную аренду (формат гостиницы). Предполагается, что инвестирование в эти проекты может давать самую высокую доходность сегодня на арендном рынке Кипра. Минимальная стоимость апартаментов от 450 000 евро. Это идеальная история для инвестирования в недвижимость для получения гражданства Кипра. Покупка 4-5 апартаментов в проекте позволит не только получить гражданство, но и устойчивый стабильный доход и ликвидную недвижимость.
Второй проект – бомба для Пафоса! В Като Пафос – на последнем большом участке рядом с отелем Алое и местом, где мы проживаем и ощущаем как свои пять пальцев, будет возводиться комплекс из двух высотных башень – первых в Пафосе, комплекс вилл и коммерческая галерея из бутиков мировых брендов, ресторанов, спа.

Ликвидность проекта зашкаливает – это место всегда будет востребовано туристами, это если вы будете сдавать в аренду свои апартаменты или виллу. Но и для проживания отличнейшее место! Набережная с магазинами и ресторанами, муниципальный песочный пляж, - все рядом. Это будет лакшери проект с высококачественной отделкой, мебелью и техникой.

Лимассол.

Здесь уже много о чем нужно рассказывать, даже не хочется что-то не выделить, все заслуживает внимания. Акцент может поставить на участке с проектом строительства небольшого комплекса люксовых апартаментов около старого зоопарка – место супер ликвидное! Участок может быть продан. Цена вопроса 7 млн.евро. Или вы можете войти соинвестором в проект или купить для себя апартаменты. Говорить о привлекательности недвижимости в Лимассоле в таком месте даже стыдно, это супер привлекательно!

Второй проект, который нам очень понравился и которым мы начинаем активно заниматься это комплексный проект строительства прямо на берегу моря одного из самых дорогих и масштабных комплексов вилл и апартаментов с участием известного архитектора Филипа Старка. Мы уже об этом немного говорили, выкладывали информацию. Скоро выложим подробную. Но, если вы смотрите на Кипр как на место возможного проживания, получения гражданства через инвестиции в недвижимость, инвестированием для вложения своих средств в ликвидый проект, то не надо раздумывать – недвижимость в самом востребованном городе на Кипре и в такой проект это 10 или 10!

Айя-Напа.

Марина Айя-Напа. Тут проект говорит сам за себя. Создается история, инфраструктура мирового уровня, после завершения строительства ликвидность проекта, его стоимость вырастет и очень серьезно. На пустом месте растет город, на море, с возможностью заходить и парковаться на яхтах практически любого класса.

Короче, нам тут есть чем заниматься. Времени на обработку информации категорически не хватает. Хотя, конечно, надо уже и отдохнуть немного… Хотя, сама смена климата и отсутствие здесь снега и слякоти уже хорошо)) Но у каждой медали есть две стороны. Здесь еще не было настоящего солнца, постоянные дожди и прохлада, особенно по ночам в квартирах. Хотя, какие это проблемы по сравнению с мировой революцией))

А, да. Бросаю информацию в мир. Для тех, кто досмотрел мой эфир до конца. Нам предложили подключиться к поиску покупателя на действующий бизнес в ближайшем Подмосковье. Гостиничный комплекс. Параметры говорить не буду – информация не публичная. Комплекс большой. Есть специализация. Прибыльный бизнес. Причина продажи – собственники живут за границей и контролировать все сложнее и сложнее. Тем более, все основные проекты сейчас идут не в России, а за границей, в том числе и на Кипре. Все детали по запросу. Цена для старта переговоров 22-23 млн.евро.
С конца прошлого года мы возобновили сотрудничество с девелопером. Ситуация наладилась, финансирование идет, все самые сложные работы по отсыпке, укреплению и организации Марины выполнены. Движение видно каждый месяц. Даже просто по ежемесячному видео это заметно. Глаз радуется.
Теперь мы уверены, что это еще один проект, который однозначно заслуживает внимания инвесторов и покупателей недвижимости! Проект Ayia Napa Marina повторит успех Limassol Marina – здесь на пустом месте появится классное, крутое место для жизни и отдыха! Это серьезнейшим образом повлияет на развитие самого города, на туризм, на уровень и качество жизни в этом месте. Объем продаж апартаментов в Восточной башне показывает очень высокий интерес к проекту инвесторов со всего мира! Вложившись в проект Ayia Napa Marina вы получите ликвидную недвижимость, вы заработаете на росте цен и получите недвижимость для отдыха или для сдачи в аренду на курорте мирового уровня! А если стоимость покупки превысит 2 млн.евро, то вы сможете подать документы на оформление Гражданства Кипра.
Если вы ищете проукты для вложения средств, то обязательно присмотритесь к Ayia Napa Marina!

2х спальные апартаменты
3х спальные апартаменты
Пентхаус 782 кв.м
3х спальная пляжная вилла
4х спальная островная вилла с собственным причалом

P.S. Мы, конечно, еще ожидаем начало строительства Марины в Пафосе. Когда это произойдет, то это точно будет бомба! Место, где запроектировано строительство Марины – шикарное! Единственное, что сроки строительства постоянно переносятся и когда произойдет старт, никто не знает точно. Может в этом году. А может и нет.