На второй вопрос ответ примерно такой же! Ну, разве что, можно раздобыть официальные данные по покупке недвижимости в каждой стране мира и сравнить. Вот тогда можно ответить достоверно на этот вопрос. А все остальное это просто ощущения от количества обращений (а это капля в море) и от витающей в воздухе информации. Ну, или, как это чаще всего бываете, эксперт называет те страны, которыми он сам занимается, так сказать, для привлечения внимания к своему направлению, бизнесу.
Так что не доверяйте таким экспертам!