Получение гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость

Инвестиционная программа Кипра*

*В феврале и в июле 2019 года Кабинет министров Кипра одобрил ряд важных изменений в инвестиционную программу Кипра (до августа 2018 года известная как программа получения гражданства через инвестиции).

Программа гражданства за инвестиции Кипра сегодня является самой привлекательной среди всех программ Евросоюза по получению гражданства через инвестиции в недвижимость. В первую очередь из-за сроков получения гражданства, во вторую, из-за минимальной невозвратной суммы пожертвования, в-третью, из-за возможности вернуть большую часть инвестиций через 5 лет, после получения гражданства.

Результат участия в данной программе для инвестора – получение гражданства Республики Кипр (паспорт государства – члена Евросоюза) на себя и на семью (супруга/супругу и детей до 28 лет).

Получение гражданства Кипра может быть частью инвестиционной стратегии и являться важным инструментом планирования и структурирования активов.

Преимущества работы с Nazarov & Partners

Экспертность

Выбирая нас в качестве консультанта по вопросу получения гражданства Кипра и подбора ликвидной недвижимости, вы получаете высокопрофессиональных экспертов, знающих все тонкости рынка недвижимости Кипра, умеющих анализировать инвестиционную привлекательность и ликвидность строительных проектов, понимающих значимость оперативности, персонализированного сервиса и конфиденциальности для своих клиентов.

Особое отношение

Мы - владельцы компании Nazarov & Partners: Александр Назаров и Елена Михайлова, лично общаемся с каждым клиентом, лично прорабатываем проекты и составляем привлекательный пакет объектов под каждую поставленную нам задачу, лично встречаем и сопровождаем наших клиентов на всех этапах от показов объектов и обеспечения переговоров (в том числе на английском языке) до оформления сделки, подготовки всех необходимых документов для подачи их на получение гражданства Кипра и до получения паспорта Кипра.

Опыт

Полученный нами двадцатилетний опыт на рынке коммерческой и элитной недвижимости, консалтинга и маркетинга недвижимости, - дает нам уверенности в достижении поставленных вами задач и целей, в сжатые сроки с минимальными для вас рисками и оптимальными затратами.

Доверие и выгода

Наше постоянное присутствие на Кипре с 2016 года, личное знакомство с первыми лицами и владельцами большинства строительных и девелоперских компаний, знание их финансового положения, методов ведения бизнеса, порядочности и качества возводимых ими проектов, выстроенные с ними доверительные отношения, во-первых, позволяют вам надеяться на особое отношение и выгодные цены на приобретаемые объекты, а во-вторых, позволяют получить гражданство за инвестиции с сохранением ликвидности недвижимости и приростом капитала.

Сервис

После окончания нашими клиентами всех процедур по получению гражданства Кипра, мы остаемся на связи, сопровождая вас по любым вопросам, связанным с эксплуатацией недвижимости, любыми житейскими и бизнес-запросами, вплоть до момента выхода из инвестиций.

Условия инвестиционной программы Кипра

Инвестирование в один или в несколько объектов строящейся недвижимости (у одного застройщика) на сумму от 2 млн. евро. Деньги можно перечислять на счет застройщика, без открытия счета в Кипрском банке.
Возможна покупка вторичной недвижимости, ранее использованной для получения гражданства на сумму не менее 2,5 млн.евро.
Возможна покупка коммерческой недвижимости на на сумму не менее 2 млн.евро, в этом случае также необходимо купить одну виллу или апартаменты на сумму не менее 500 000 евро.
Возможны инвестиции в паевые фонды, компании, акции в размере от 2 млн.евро, в этом случае также необходимо купить одну виллу или апартаменты на сумму не менее 500 000 евро.
Возможны инвестиции в судоходную отрасль в размере от 2 млн.евро, в этом случае также необходимо купить одну виллу или апартаменты на сумму не менее 500 000 евро.
Инвестиции являются возвратными. Через пять лет с момента получения сертификата о натурализации, вы можете продать всю недвижимость, оставив себе одну виллу или апартаменты на сумму не менее 500 000 евро. Вы должны пожизненно владеть недвижимостью на Кипре не менее этой стоимости.
За вышеуказанные деньги вы имеете право получить гражданство не только на себя, но и на супруга/супругу и детей до 28 лет, финансово зависимых, не имеющих самостоятельного дохода.
Родителей основного заявителя также можно вписать в заявку на получение гражданства, при условии увеличения инвестиций на 500 000 евро.
Пожертвования в размере 150 000 евро (75 000 евро Фонду исследований и инноваций, 75 000 евро Корпорации развития земель Кипра). Данные пожертвования заявитель выплачивает только после одобрения заявки на получение гражданства Кипра.
НДС на Кипре составляет 19%. На первый купленный объект можно согласовать НДС в размере 5%. Как правило, это именно тот объект, который у вас остается в постоянном владении.
Дополнительные расходы на юридическое сопровождение, адвоката, госпошлины, гербовый сбор, дополнительные расходы (переводы документов, апостилирование, пересылка документов, проч) в каждом случае индивидуальны и зависят от сложности случая и количества членов семьи заявителя, и составляют от 40-50 000 евро. и выше

Вы имеете право постоянно жить, учиться и работать на Кипре и в любой из 28 стран Евросоюза.
Полученный статус можно передать по наследству.
Вы можете путешествовать без виз более чем по 170 странам мира, включая Канаду, Великобританию, Австралию, Гонконг, все государства Шенгенской зоны. Для поездок в США нужна будет виза, но ее можно получить сразу на 10 лет.
Кипр признает двойное гражданство (вам не придется отказываться от своего первого гражданства), а также не требует от инвесторов сдавать экзамен на знание языка, проходить собеседования или медицинские проверки.
Участник Инвестиционной программы Кипра не становится автоматически налоговым резидентом Кипра, если проводит на острове менее 183 дней в году. При желании можно перейти на кипрскую систему налогообложения, которая считается одной из самых оптимальных в Европе.
Кипр от вас не требует постоянного проживания в стране

У заявителя должна стоять действующая Шенгенская Виза.
Отсутствие у заявителя отказов на получение гражданства в других странах ЕС.
Предоставление справки об отсутствии судимости.
Обоснование происхождение средств.
Политически значимые персоны и частные лица, находящиеся под санкциями, не могут участвовать в программе получения гражданства Кипра - высокий уровень риска.
Оформление ПМЖ до момента получения гражданства.
Усиленная проверка на благонадежность заявителей специальной комиссией Евросоюза.

Выдачи в год не более 700 паспортов.
Официальный срок оформления гражданства Кипра: 6-7 месяцев. В связи с наплывом кандидатов реальные сроки составляют 9-11 месяцев.
Застройщик, у которого заявитель инвестирует в недвижимость, с целью получения гражданства, должен предоставить Разрешение на планирование строительства (planning permit).
Для новых объектов, также, необходим документ об их введении в эксплуатацию. Если строительство еще не завершено, не менее 5% стоимости объекта блокируется банком в качестве гарантии. Эти средства поступят на счет застройщика только после сдачи новостройки.
При покупке вторичной недвижимости, которая сдавалась ранее в аренду, отдавалась в доверительное управление, находилась под арестом, - необходимо предоставить свидетельство о снятии с нее обременений.

Получить полную презентацию программы получения гражданства Кипра или заказать консультацию вы можете отправив данную форму

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности