11 ноября 2019г.

Что мотивирует инвестировать в недвижимость за границей

Александр Назаров
Совладелец компании, директор
Решил в одном месте сконцентрировать причины покупки недвижимости для жизни и инвестиций за границей. Даже не причины покупки, а факторы, которые привлекают или даже мотивируют это сделать. Если я что-нибудь упустил (а я точно это сделал!), то буду очень благодарен, если вы в комментариях добавите свои мнения! Заранее благодарю!

1.Для тех, кто хочет подолгу останавливаться в стране или проживать постоянно (ВНЖ, ПМЖ), покупка недвижимости в ряде стран может позволить получить Вид на жительство или даже гражданство за инвестиции.
2.Покупка недвижимости за границей в ряде стран Европы (где это дает Вид на жительство) может "открыть границы" - вы сможете перемещаться без виз по странам Евросоюза.

3.Эмоции и здоровье. Зачастую покупка недвижимости за границей совершается на эмоциях, под полученным впечатлением от красочного пейзажа, более благоприятного климата, несущего несомненную пользу нашему здоровью.
4.Удобство и экономия. Имея недвижимость за границей, вы приезжаете к себе домой в уютное гнездышко, созданное вами, и не платите за отель.
5.Зачастую за границей можно получить более передовое образование для детей (и не обязательно более дорогое, а иногда, даже бесплатное). Покупка недвижимости за границей может позволить проживать в стране во время обучения более комфортно с экономией денежных средств.

6.Надежность и стабильность. Покупая недвижимость в странах с крупнейшей экономикой мира, демократической политической системой, отлаженной правовой системой, - можно быть уверенным в надежности своих инвестиций.
7.Доход в валюте.

8.Доходность от 4-5% годовых. БОльшую же доходность (от 20%) можно получить с бОльшей суммой входа или самому строить/входить в проект как ключевой инвестор (или соинвестор), работа с залоговыми объектами.

9.Капитализация вашей недвижимости. Помимо дохода от сдачи в аренду, будет еще капитализация объекта (и опять же это все в валюте). В ряде стран с развитой экономикой и активной туристической политикой, цены на недвижимость стабильно растут.

10.Легальность, прозрачность инвестиций.

11.Где-то может отсутствовать налог на недвижимость, на наследство, подоходный налог или налог на прибыль.

12.Прочее: Более высокий уровень жизни, качество дорог и инфраструктуры, возможность быстро перемещаться из страны в страну, много солнца, море, фрукты (другая полезная и более качественная еда), качество медицины, возможность кредитования по низкой ставке, и т.д.

Что еще? Или достаточно?)